Regia Autonomă „Administraţia Patrimoniului Protocolului de Stat” (RA-APPS) a făcut publică, în premieră, lista completă a persoanelor juridice care folosesc imobilele din portofoliul său. Măsura vine ca urmare a noilor obligații de transparență impuse prin Hotărârea de Guvern nr. 420 din 5 iunie 2026.
RAAPPS a publicat listele chiriașilor
Deși documentul oferă o radiografie clară a entităților juridice, datele se opresc la ușa secretului de stat când vine vorba de persoane fizice. RA-APPS a refuzat să publice numele demnitarilor care locuiesc în aceste spații sau care au achiziționat locuințe direct de la stat.
Datele financiare din registru arată o discrepanță majoră între chiriași: în timp ce instituțiile publice susțin cele mai mari costuri din bugetul regiei, partidele politice beneficiază în continuare de tarife preferențiale pentru sediile ocupate.
Cele mai mari sume lunare apar în dreptul instituţiilor statului, care plătesc chirii consistente tot din bani publici. Consiliul Concurenţei figurează cu 463.110,77 lei pe lună pentru sediul din Piaţa Presei Libere, iar ANAF are contracte ce depăşesc 410.000 de lei lunar pentru spaţiul principal, la care se adaugă alte sume pentru parcări şi spaţii secundare.
ANCPI plăteşte 349.175,92 lei pe lună pentru sediul din Splaiul Independenţei, în timp ce Autoritatea Electorală Permanentă şi DNA apar şi ele în registru cu chirii de peste 100.000 de lei, respectiv 73.000 de lei lunar.
Partidele politice, cele mai privilegiate:
PNL ocupă cea mai mare suprafaţă dintre formaţiunile politice. În Aleea Modrogan nr. 1, partidul deţine un teren de 20.138 mp şi plăteşte o chirie de 1.006,90 lei pe lună, adică aproximativ 0,05 lei/mp. La Aleea Modrogan nr. 22, pentru 561,56 mp, chiria este de 28,08 lei pe lună, tot în jur de 0,05 lei/mp. Şi la Aleea Modrogan nr. 3, pentru 531 mp, costul rămâne la acelaşi nivel, de circa 0,05 lei/mp.
PSD apare şi el cu suprafeţe consistente. Pe Şos. Kiseleff nr. 10, pentru un teren de 5.392,37 mp, chiria lunară este de 269,62 lei, adică aproximativ 0,05 lei/mp. Pe Str. Negustori nr. 3, pentru 928 mp, chiria este de 46,40 lei pe lună, tot în aceeaşi zonă de cost per metru pătrat. În schimb, la Bd. Gh. Magheru nr. 7, unde PSD ocupă un spaţiu de 80,80 mp, chiria urcă la 420,96 lei pe lună, ceea ce înseamnă aproximativ 5,21 lei/mp.
PUSL ocupă la Şos. Kiseleff nr. 57 o construcţie de 786,96 mp şi un teren de 2.782 mp, pentru o chirie de 5.854,98 de euro pe lună. Raportat la suprafaţa de teren menţionată în document, costul ajunge la aproximativ 2,10 euro/mp.
PMP are sediul pe Str. Nicolae Iorga nr. 11, unde figurează o construcţie de 654,62 mp şi un teren de 1.474 mp. Chiria totală este de 2.305,15 lei şi 2.803,47 euro, ceea ce înseamnă aproximativ 1,56 lei/mp dacă raportarea se face la terenul din document.
UDMR ocupă pe Str. Petoffi Sandor nr. 47 o construcţie de 770,32 mp, pentru care plăteşte 4.329,19 lei pe lună. Raportat la această suprafaţă, rezultă aproximativ 5,62 lei/mp.
Pro România figurează cu sediul de pe Str. Gina Patrichi nr. 10, unde ocupă o construcţie de 545,93 mp şi plăteşte 3.882,75 lei pe lună, adică aproximativ 7,11 lei/mp.
Partidul Alianţa Lege şi Ordine – ALO, pe Str. Russo Alecu nr. 13-19, ocupă o construcţie de 267,34 mp şi achită 151,25 lei plus 1.518,49 euro. Raportat la suprafaţa indicată, costul ajunge la aproximativ 0,57 lei/mp.
USR are sediul pe Şos. Kiseleff nr. 55, unde ocupă un spaţiu de 41,23 mp şi plăteşte 243,52 lei plus 204,09 euro, ceea ce înseamnă aproximativ 5,91 lei/mp.
Partidele cu cele mai mari terenuri
PNL — 20.138 mp la Aleea Modrogan nr. 1, PSD — 5.392,37 mp la Şos. Kiseleff nr. 10, PUSL — 2.782 mp la Şos. Kiseleff nr. 57, PMP — 1.474 mp la Str. Nicolae Iorga nr. 11, PSD Ilfov — 928 mp la Str. Negustori nr. 3.
Topul marilor chiriași privați ai RA-APPS – De la fast-food de lux pe Magheru, la profitabilele antene telecom și marii favorizați cu chirie zero
Registrul chiriașilor publicat de RA-APPS scoate la iveală contractele financiare din spatele unora dintre cele mai vânate spații comerciale și terenuri din România. Documentul oferă cifre exacte despre sumele plătite de marii gigantici din retail și telecomunicații, dar și despre entitățile care ocupă mii de metri pătrați fără să scoată un leu din buzunar.
Retail și Auto: Chirii de mii de euro în zonele ultra-centrale
Unul dintre cei mai importanți clienți privați ai regiei este US Food Network S.R.L. (KFC). Compania operează un spațiu de 1.071 mp pe Bulevardul Magheru din Capitală, pentru care virează lunar 14.500 de euro. În aceeași zonă, concurența este acerbă, iar spațiile administrative au fost adjudecate prin licitații succesive, prețurile oscilând în funcție de destinație.
Pe lista plătitorilor de top apare și Țiriac Auto, care deține un contract pe Șoseaua București-Ploiești pentru un teren de 1.638 mp și o construcție modulară. Nota de plată lunară: 5.160 de euro.
Afacerea „Antena”: Cum își împart giganții telecom nodurile strategice
Companiile de telecomunicații folosesc o strategie clară: suprafețe tehnice mici, dar amplasate în puncte cheie. Tarifele variază masiv în funcție de exclusivitatea locației deținute de RA-APPS:
- Complexul de protocol Scroviștea (Ciolpani): Chiriile pentru spații tehnice (4–20 mp) sunt modice. Digi achită doar 100 de euro, Orange și Telekom câte 200 de euro, în timp ce Vodafone plătește 400 de euro lunar.
- Complexul Hotel Mara (Sinaia): Prețurile cresc semnificativ pentru aceleași companii. Telekom conduce topul cu 1.080 de euro, urmat de Orange (738 de euro) și Digi (600 de euro).
- Sucursala „Victoria” (Cluj-Napoca): Pe Bulevardul 21 Decembrie, spațiile luate prin licitație aduc regiei venituri constante. Vantage Towers SRL plătește 1.484 de euro (pentru 53 mp), Orange oferă 725 de euro, Digi achită 280 de euro, iar Banca Comercială Română (BCR) ocupă un spațiu restrâns de 20,9 mp pentru 260 de euro pe lună.
Tot pe segmentul de infrastructură, operatorul Vantage Towers SRL are contracte masive în București, dintre care se remarcă cel din strada Polonă (3.443 de euro) și cel din Splaiul Independenței (1.653 de euro).
Beneficiarii de lux, mii de metri pătrați cu chirie zero
Registrul oficial confirmă și existența unor privilegii imobiliare de lungă durată, mascate sub eticheta de „folosință gratuită” acordată prin Hotărâri de Guvern (HG):
- Camera de Comerț și Industrie a României: Este liderul detașat al gratuității. Ocupă o suprafață uriașă de 18.000 mp pe Bulevardul Expoziției, în baza unui contract semnat în 2004 și valabil până în 2053. Suma trecută în dreptul chiriei este zero.
- Asociația „21 Decembrie 1989”: Deține un sediu de 477 mp pe strada Romulus, gratuitatea fiind prelungită recent până în 2029.
- Fundația Europeană „Nicolae Titulescu”: Ocupă un domeniu pe Șoseaua Kiseleff (clădire de 728 mp și teren de aproape 900 mp). Cazul este însă unul atipic: deși figurează la regim gratuit, în dreptul entității apare o sumă misterioasă de 7.612 euro, cel mai probabil o taxă de natură administrativă sau contabilă, neexplicată în document.